Fabrica sgr compra per Inarcassa un green building a Milano

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green buildingIl Comparto Uno del Fondo Inarcassa RE, fondo immobiliare gestito da Fabrica sgr e interamente sottoscritto da Inarcassa (Cassa Nazionale di Previdenza ed Assistenza per gli Ingegneri ed Architetti Liberi Professionisti), ha acquisito un green building uso uffici a Milano (si veda qui il comunicato stampa). L’operazione è stata condotta con la consulenza dello Studio Legale Curtis, Mallet-Prevost, Colt & Mosle LLP per le attività di carattere legale, di Axia RE spa per le attività di carattere tecnico e del team Capital Market di Prelios Agency per gli aspetti legati alla vendita.

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L’immobile è situato in via Algardi 2-4, in prossimità del distretto uffici CityLife. Si tratta un cielo-terra interamente locato con contratti di locazione pluriennali a Sorgenia e alla società ingegneristica Sirtec Nigi spa. Il complesso, è articolato in due corpi di fabbrica uniti tra loro ma funzionalmente indipendenti di 4 e 6 livelli fuori terra. Ha una superficie totale di 8.400 mq e un centinaio di posti auto. Tra il 2013 ed il 2017 è stato sottoposto ad un importante intervento di riqualificazione che ha comportato, tra l’altro, un sostanziale miglioramento delle prestazioni energetiche, attestato nel 2019 dall’ottenimento della Certificazione BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) Very Good”. Tra le dotazioni green, un impianto fotovoltaico in copertura delle aree di parcheggio e 10 postazioni di ricarica per la e-mobility.

Il Comparto Uno del Fondo Inarcassa RE è un fondo immobiliare chiuso che investe in immobili di qualsiasi tipo o natura situati nei Paesi UE, sia direttamente sia indirettamente  tramite l’acquisto di quote di altri fondi e partecipazioni in SIIQ e SIINQ. E’ stato costituito nel novembre 2010 e scadrà nel 2031, salvo proroghe (si veda qui la scheda del fondo).

Fabrica sgr  vanta 3,8 miliardi di patrimonio in gestione attraverso 14 fondi immobiliari. E’ partecipata pariteticamente dalla Fincal di Francesco Gaetano Caltagirone e da Azufin, la holding della figlia Azzurra. Ricordiamo che nel dicembre scorso, tramite il Fondo Cicerone, Fabrica sgr ha comprato tre immobili a Milano e Torino per un valore totale di 220 milioni di euro  (si veda altro articolo di BeBeez).


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